上海写字楼市场整体租金下滑 旧楼改造孕育商机

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 02:06

由于供应趋于饱和,今年上海写字楼市场整体租金出现下滑。戴德梁行华东区研究部数据显示,上半年上海写字楼市场租金同比降幅达2.06%,自2010年三季度以来首次下降。在整体租金下滑的背景下,部分楼宇经济改造项目的租金却出现逆势上涨。业内人士认为,旧楼改造背后蕴藏着巨大的商机。

上半年上海甲级写字楼租金涨幅榜位列第一的是静安高和大厦。市场数据显示,半年时间内,静安高和大厦的租金从4.5元/平方米/天一路上涨到7.5元/平方米/天。静安高和大厦是介于乙级写字楼和超甲级写字楼之间的普通甲级写字楼,同时也是楼宇经济改造的典型。

据了解,静安高和大厦建成年代较早,但随着大厦日渐老旧,设备设施早已不能满足顶级企业的办公需求。在高和投资收购前,其租金已经下滑到4.5元/平方米/天。2012年10月,高和投资斥资7.9亿元完成收购,此后花费上亿元对大厦进行内外整体改造以及租户调整。到今年7月,新入租户的租金价格已经上涨至7.5元/平方米/天。(于萍)

潘基文:对于涉历史言论遭日方误解感到港媒:奥巴马出尔反尔 欲对叙动武转移叙利亚反对派称军方大部分已从指挥总部美媒评十大最危险工作 伐木业因死亡率英议会将就对叙干预投票表决 政府同意拉美太平洋联盟一体化迈出大步 四国就玻利维亚总统要求巴西遣返出逃议员默克尔称幼年时曾经遭遇过自行车被盗(普京与伊朗总统通电话探讨用政治外交手韩国向联合国提交东海大陆架划界信息 潘基文称涉日本历史认识问题发言“没有美媒评十大最危险工作 伐木业因死亡率津巴布韦一男子因用总统竞选海报当厕纸英议会将就对叙干预投票表决 政府同意潘基文称涉日本历史认识问题发言“没有普京与伊朗总统通电话探讨用政治外交手叙利亚反对派称军方大部分已从指挥总部芬兰央行行长:欧洲已度过最艰难时期朝韩成立共同委员会协调开城工业园运营澳大利亚墨尔本三度当选世界最宜居城市匈牙利决定重开驻智利大使馆美发射一个疑为间谍卫星的航天器加拿大称不具备参与军事打击叙利亚的能威尼斯电影节主席看好中国电影市场金狮奖评委集体亮相 大师贝尔托卢奇获金正恩观看朝鲜男足决赛 与冠军队合影最后一批埃塞俄比亚犹太人返回以色列纽约时报记者向李娜道歉 承认错误翻译中国驻俄大使:中俄关系春华秋实 经济澳大利亚墨尔本三度当选世界最宜居城市史上最美女篮球员 清新可人照曝光内蒙古四成面积雪情严峻《奔跑吧兄弟》最强情史扒皮:王宝强校魏雪漫现身《因为是医生》王菲昵称谢霆锋“皇帝” 私信曝光:有赵丽颖杨幂刘诗诗范冰冰抢光主角风头的全智贤赵丽颖杨幂戚薇刘诗诗范冰冰 女柳岩戚薇童谣霍思燕刘羽琦 未PS照还赵薇范冰冰杨幂刘诗诗唐嫣戚薇女星心机孙俪韩庚马天宇刘亦菲张柏芝陈冠希 看张歆艺孙俪杨幂李小璐 女星出道前未整2PM尼坤自曝恋爱近况露羞涩 与Ti申通快递 派件程序不规范?刘诗诗杨幂刘亦菲张柏芝盘点惊艳死人不赵薇范冰冰杨幂刘诗诗唐嫣戚薇女星心机杨幂成绩第一汤唯苦读三年 黄磊汤唯明柳岩戚薇童谣霍思燕刘羽琦 未PS照还鹿晗吴亦凡韩庚尼坤金秀贤 在韩小鲜肉嘉兴一厂房煤气瓶爆炸 两层房子倒塌1EXO扮女装照曝光 鹿晗灿烈盘点美貌